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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 57.58 m²

Paris (75011)
485 680 € Référence 145

A propos de ce bien

Dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 58 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec un espace bureau ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants, et une cave très saine en sous-sol.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon accessible depuis les pièces principales et la qualité de cette copropriété parfaitement entretenue.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment des stations de métro Alexandre Dumas et Philippe Auguste, ce bien offre un cadre de vie recherché au cœur du 11ᵉ arrondissement.

Les + du bien :

  • Immeuble en pierre de taille
  • Gardien
  • Ascenseur
  • 3ᵉ étage
  • Balcon
  • Exposition sud-ouest
  • Cuisine équipée
  • Nombreux rangements
  • DPE : D
  • Charges de copropriété : 332 € par mois, comprenant l'ensemble des charges de l'immeuble.
  • Taxe foncière 1411 euros

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.

box en option possible.

Contactez-moi au 06.74.64.90.86 pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57,58 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • vue degagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 680 €
Charges 332 €
Taxe foncière annuelle 1 411 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5-30
Nombre de lots 489
Quote part annuelle des charges 3 984 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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